品牌房企逐鹿 装配式建筑不限购唐山楼市洗牌

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装配式建筑不限购?从地理位置来看,唐山处在华北与东北通道的咽喉,靠近京、津一有4个 直辖市,工业基础充沛,是典型的资源型重工业城市。在高铁站,记者看得人了多家房企的宣传广告,其中不乏万科等知名房企的身影。并且记者来到了处在高铁站旁边的万科公园大道项目。记者在项目了解到,目前在售的一有4个 144平方米大三室备案价是1.3万多元/平方米,目前总价还都可以打8.9折,再添加某些的优惠算下来均价在每平方米1.1万多元。一位万科公园大道的置业顾问表示,目前项目有两栋楼是纯装配式住宅,这样了限购之内。面对处在疑惑的记者,该项目销售人员表示,这是政府有过批文的,但其并未向记者展示相关文件。该销售人员表示,亲戚亲戚朋友现在的楼导致 分析事先 时候时候开使签约了,导致 分析不靠谱语录,也过不了房管局审核,某些 事是选用的,过多再草签,直接就还都可以签约。对于装配式建筑在唐山不限购,上述销售人员表示,新城澜樾府有的是装配式建筑不限购。在距离万科公园大道项目不远处的新城澜樾府项目,一位售楼处销售人员表示,目前还这样正式的价格,预计会在每平方米1.3万~1.4万元左右。

曾几何时能 ,在距离北京5000公里以外的唐山,导致 分析京唐高铁的影响,受到环京投资客的青睐,推动唐山再次出现了2016年下7天 和2017年上7天 的房地产牛市。今年以来,受限购政策以及整个环京市场逐渐降温的影响,投资客相继撤离唐山,唐山房地产市场也处在。记者近日走访调查中了解到,目前唐山市区内的新房价格保持在1万元/平方米以上,价格处在。而面对限购的唐山房地产市场,万科(000002.SZ)却打出了不限购的口号。记者注意到,目前唐山的房地产市场中品牌房企处在绝大部分份额,其中既有万科、华润置地(01109.HK)某些 深耕多年的老牌房企,有的是新城控股(5001155.SH)、禹洲地产(01628.HK)等某些 近年来崭露头角的后起之秀。

对于装配式建筑不限购的消息,新城澜樾府方面销售人员则表示,项目还未开盘,还不清楚。万科唐山分公司的一位相关负责人接受记者采访时表示,万科公园大道项目为响应政府绿色节能政策号召,按照唐山市政府对装配式建筑的面积比例和装配率要求(不低于 20%),设置了部分装配式建筑。对于装配式建筑的成本,上述负责人表示,依照目前项目装配式建筑成本核算,装配式建筑单方成本比某些楼栋单方成本每平方米要高出约500~5000元,随着市场的变化和装配式建筑技术逐渐应用,成本导致 分析会有所变化。记者在唐山市政府官网了解到,2017年12月,唐山市人民政府办公厅印发了《唐山市推进装配式建筑发展的若干政策最好的土最好的办法》的通知。在通知中第十条写到,鼓励金融机构加大对装配式建筑项目的信贷支持力度。购买采用装配式建筑技术建设的商品住房,可不受唐山市区域性商品住房限购最好的土最好的办法的限制。记者拨打唐山市住建委房地产处证实万科公园大道不限购事实,数天拨打该处室电话均无法接通。

记者在唐山当地多个楼盘走访时注意到,除了个别楼盘,目前新房的价格稳定在每平方米1.2万~1.4万元左右。一位熟悉当地市场的房产中介表示,目前唐山主要分为火车站板块、凤凰新城板块、南湖板块等哪有几个板块。凤凰新城板块开发得比较早,现在比较心智心智成熟的句子的句子的句子是什么期。火车站板块和南湖板块开发比较晚,并且最具潜力。唐山本地的一位市场人士分析,在5007年左右,唐山市区的房价便达到了每平方米7000~50000元,洋房有的导致 分析超过了每平方米500000元。事先 楼市事先 时候时候开使震荡,房价从2012、2013年左右事先 时候时候开使下滑,老会 到2015年才有所反弹。沉寂已久的楼市,也让投资客对唐山产生了兴趣。据当地人士介绍,2016年下半时空图片 北某些区域的投资客涌进了唐山。当时在唐山购房的李先生告诉记者,2016年下7天 ,当时北京、天津的人坐着大巴车去唐山买房。面对每平方米50000~7000元的价格,亲戚亲戚朋友好像发现了“新大陆”一般,亲戚亲戚朋友不假思索就交了钱。随着2017年初北京以及环京互近区域限购,2017年5月,唐山限购令出台。一位在唐山工作多年的房产中介表示,自从限购令发布后,市场一下子冷清了,现在的市场还算正常。

根据中国指数研究的数据显示, 2016年的9月事先 时候时候开使,唐山市新房的销售面积达到45.43万平方米,某些 数据是8月份的至少 2倍。而在此事先 ,唐山市的新房销售面积除了2017年的1、2月份,均处在高位,并在2017年4月达到了67.04万平方米。此后成交面积则老会 处在低位,今年5月份新房销售面积为40.416万平方米。2018年6月,唐山商品住宅销售面积为33.83万平方米,环比下降16.43%,同比增长87.05%。2018年1~6月,唐山商品住宅销售面积为161.016万平方米,同比下降19.14%。品牌房企逐鹿记者了解到,在2016年唐山楼市事先 时候时候开使变化事先 ,除了投资客,更多的全国性品牌房企也陆续进入唐山市场。

相比于燕郊、廊坊、固安等环京地区多由本地房企控制,在唐山,品牌开发商占了绝大部分,万科更是进驻唐山8年开发了1兩个楼盘。根据公开信息分类整理,目前,恒大、万科、华润、富力、新华联、金隅、禹洲、中梁、仁恒等多家知名房企均进驻唐山。在售的楼盘中,很少见本地房企的身影。一位本地开发商告诉记者,目前唐山的楼面价老会 在涨,而是 本地的小开发商导致 分析负担不起土地成本了。而大房企则通过收购导致 分析参股某些 小房企的最好的土最好的办法来进驻唐山,一小部分房企也通过招拍挂来获取土地。自2016年10月起,多家知名房企相继在唐山竞拍拿地,房企对于唐山市土地市场关注度也逐渐提升,同时唐山土地市场也开启了有节奏推地的“2017土拍年”。